Товарищество собственников жилья "Домград"

            14 августа 2024 года. Седьмого августа 2024 годя, подходя к дому по Войкова, я обратил внимание на то, что елочки вдоль забора начали бледнеть. Это лето было дождливым и теплым, и елочки заросли высокой травой, которая почти их заглушила. Так напротив последних елочек, высота чертополоха была выше моего роста. Я пробрался через заросли поближе к елочкам, чтобы посмотреть их состояние, и это было ужасно для них, так как в природе выживает сильнейший, в частности выживают те деревца, которые быстрее вытянутся и получат солнечный свет, слабые засохнут. Мне елочки стало просто жаль, и я этим же днем разместил в интернете, на сайте отзывов Фламп.рф - https://ekaterinburg.flamp.ru/, отзыв об администрации Екатеринбурга, которая не следит за прокашиванием травы на территории города. Адресовал администрации с явным умыслом, чтобы они заставили на чудо председателя ТСЖ, госпожу Вагину, скосить траву.
           Буквально через день я увидел, как сначала Андрей Анатольевич, затем наша Е.Б. Вагина с ходит с дворником около елочек, и что-то ему объясняет . В итоге чертополох у елочек был аккуратно выкошен, а я по-видимому поторопился удалить свой отзыв о зарослях чертополоха с Флампа. Поторопился потому, что я через день увидел на тыльной стороне своей кисти три выросших водянистых пузырька – когда я пробирался к елочкам, я голой рукой раздвинул заросли травы, в которой оказался  борщевик. Я на следующий день рассказал об этом Андрею Анатольевичу, старшему по придомовой парковке, показав ему руку, со словами, мол самое печальное тут то, что там есть борщевик, а в доме много детей, и мол борщевик по-видимому успел осемениться. Пузырьки на коже тела -на большая беда, даст Бог заживет, Но главное в том, что попадание  эфирных масел в глаз, приводит к полной слепоте.
            Не факт, что человек или ребенок заденет борщевик глазами, достаточно коснуться его руками, а затем этой же рукой протереть глаз. В интернете написано, что на коже тела волдырь проходит за несколько дней – это не так, у меня пузырьки были месяца полтора, да и сейчас, спустя более трех месяцев, на коже остались три темных пятнышка. По законодательству субъектов Российской Федерации предусмотрены штрафы за не прокашивание борщевика, и в разных областях размер штрафов разница, но составляет штрафы на должностных лиц, и юридических лиц суммы до ста тысяч рублей. Если бы Вагину оштрафовали, то скорее всего этот штраф был бы оплачен солидарно нами, собственниками нашего ТСЖ, точно также, как нами была оплачена дважды установка забора со стороны улицы Войкова: первый раз поставили глухой забор, запрещенный законодательством в жилой зоне всех городов в РФ, и до установки этого глухого забора, мною Вагиной было переслано Постановление городской Думы Екатеринбурга, о таком запрете, но она же оплачивает не из своего кармана, а нас собственников, и по-видимому Думу с его Постановлением, считает за быдно – что хочу, то и ворочу!
           Или эта эпопея с заменой наших квартирных электросчетчиков, которые Вагина на пару с Хасбатовой заставляла жильцов менять за свой счет, хотя уже тогда действовало постановление правительства РФ о том, что с жильцов, начиная с 01.07.2020 года снята ответственность за их замену – мне тогда пришлось получить ответы министра ЖКХ РФ, и еще и  Свердловской области об этом, и в итоге всему дому по моей заявке бесплатно заменили электросчетчики, за исключением тех жильцов, которые поддались на обман Вагиной, и заменили их за свой счет. Об этом всем записано ниже, и на форуме https://cleanwater-e.ru/index.php .  Ниже привожу фото чертополоха у елочек, одно фото, их четыре, и их можно будет посмотреть на форуме ТСЖ «Домград».
Корректировано 14.10.2024.

<            Всю правовую информацию про замену приборов учета электроэнергии можно прочитать на странице " Все о замене и поверке электросчетчиков", по этому адресу: http://cleanwater-e.ru/electricmeter.php

            19 декабря 2020 года. Сегодня, 19.12.2020г., в 13:30, ведущим инженером АО "Екатеринбургэнергосбыт" в моей квартире был заменен старый электросчетчик СЭТ4-2 на новый, модели "Фобос-3", и введен в эксплутацию. По завершении установки электросчетчика, мне были выданы на руки два документа: 1) Акт на замену (допуск в эксплуатацию) приборов коммерческого учета и, 2) Акт приема-передачи демонтированного оборудования (электросчетчика СЭТ4-2). Со слов инженера Евгения, производившего замену, в нашем доме замену счетчика мне произвели первому, и разумеется совершенно бесплатно - я н ни за что не платил, ни за прибор, ни за его установку/демонаж старого. Спасибо АО "Екатеринбургэнергосбыт" за оперативную замену электросчетчика, и персонально, большое спасибо инженеру Евгению, заменившему прибор.

            18 ноября 2020 года. УРА, нам собственникам квартир не надо самим менять приборы учета электроэнергии! - Сегодня, придя после работы домой увидел, что по электронной почте, мне пришел ВАЖНЫЙ ОТВЕТ от АО "Екатеринбургэнергосбыт" . Я им дважды направлял запрос по поводу зааены электросчетчиков, в связи с вступившим в силу 01 июля 2020 года, Федеральным законом, от 27.12.2018 года, N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации" . Первый запрос отправил 29.03.2020 г. и второй запрос отправил 06.10.2020 г. , но ни на один, до 15.11.2020 года, ответов не получил.

            Этот ответ от Екатеринбургэнергосбыт пришел сегодня, 18.11.2020 г., но он датирован 06.11.2020 г., ведь врут паразиты c датой, но не в этом дело, главное, что он все-таки пришел!!! Ответ мне отправили лишь после того, как я 15.11.2020 года разместил негативные отзывы об АО "Екатеринбургэнергосбыт" на сайтах отзывов Рунета. Ответом Екатеринбургэнергосбыт подтверждается, что мы, собственники квартир, начиная с первого июля 2020 года не должны менять приборы учета электроэнергии с истекшим сроком эксплуатации. В письме есть ссылка на порядок наших действий по замене электросчетчиков, бланк нашей заявки в Екатеринбургэнергосбыт, и подробная "Памятка Памятка для заполнения Заявки на замену приборов учета" в формате docx - Word. В этой памятке записано, что мы можем подать свою заявку на замену приборов учета в электронном виде, отправив на элетронный адрес - office@eens.ru , что я и сделал, отправив 20 ноября 2020 года эту свою заявку в АО "Екатеринбургэнергосбыт" .

           После вступления в силу с 01 июля 2020 года, Федерального закона, от 27.12.2018 года, N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации", квартирные электросчетчики СТАЛИ УЖЕ НЕ НАШИ, а АО "Екатеринбургэнергосбыт", и то, что они находятся в наших квартирах, не меняет сути дела. А почему же правители нашего ТСЖ "Домград" остаются в стороне от этого злободневного вопроса? Вместо этого правители ТСЖ запугивают писаниной, отпечатанной на обороте наших последних платежных документов за квартиру о том, что с первого января 2021 года наши счетчики оказывается становятся неисправными. Вы чем там господа занимаетесь ? Давайте организовайте их поверку или замену!!! Ведь это Ваша прямая обязанность информировать об новых законах в жилищном законодательстве, Ваша прямая обязанность подать заявки в АО "Екатеринбургэнергосбыт" на поверку или замену квартирных приборов учета электроэнергии, а не обманывать жильцов нашего дома ложной информацией о якобы вышедших из строя приборов учета, и заставлять устанавливать их за свой счет.

           По моему разумению, хотя я может быть и не совсем прав, наше ТСЖ совсем не "кормушка" для трудоустройства в него родственника председателя ТСЖ дворником, который не работает, или "Главного инженера ТСЖ". И я что-то наверное совсем не понимаю, как это Правление нашего ТСЖ, принимая бюджет, направляет миллионы наших денег на покраску фасада из красивого облицовочного кирпича, имеющего гарантию от потери товарного вида в сотню лет. Ведь господа сидящие в Правлении наверное иногда сами мерзнут в своих квартирах, нет чтобы направить эти миллионы на замену стояков отопления, которые установлены в нашем доме застройщиком с отступлением от проектной документации, то есть установлены из труб имеющих просвет в два раза меньше. И сейчас уже больше чем в два раза - трубы за 16 лет эксплуатации изнутри обросли ржавчиной, уменьшившей ее просвет, к тому же, почему-то в летний сезон 2020 года, из системы отопления была выпущена вода, имеющая присадки от коррозии, чего КАТЕГОРИЧЕСКИ делать нельзя, так как трубы "гниют" при этом на порядок быстрее.

          Корректировано мной 21.11.2020 года в 12:25.

           Ниже, привожу ответ от АО "Екатеринбургэнергосбыт", полученный мной 18 ноября 2020 года. Нажав на эту картинку, можете получить полное изображение в формате PDF.

            02 сентября 2020 года. Уважаемые гости сайта! Зарегистрировавшись, Вы сможете на странице форума "ТСЖ "Домград" оценить работу правления и руководства ТСЖ "Домград", дать предложения по устранению недостатков в обслуживании и ваших квартир, содержании общедомового имущества и придомовой территории, обсудить вопросы о целевом расходовании денежных средств нашего ТСЖ. Гласность - великая сила!!!


          22 мая 2020 года,, получил из министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ответ на свой запрос по поводу замены квартирных счетчиков электрической энергии. Меня не устроил ответ, на такой же мой запрос, полученный 13 апреля 2020 года, из аппарата Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области. Мой запрос министру энергетики и жилищно-коммунального хозяства РФ, и ответ министерства, с разъяснениями, об исполнении собственниками квартир и жилых помещений в многоквартирных домах, Федерального закона от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации, можно прочитать, скачав файл moskow.pdf, его размер 0,8 Mb, либо просто нажав ниже на изображение ответа министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

         13 апреля 2020 года,а, я получил из аппарата Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области ответ на свой запрос по поводу замены квартирных счетчиков электрической энергии. В своем запросе я задал вопрос: менять ли нам, собстенникам квартир, электросчетчики, или ждать, пока их нам заменят централизованно. Ведь согласно Федерального закона от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации" с потребителей снята ответственность за приобретение, установку и замену приборов учета электрической энергии.

          И похоже, работники Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, сами не знают ответа на заданный мной вопрос. Если коротко сформулировать ответ министерства, то они предлагают нам ждать до 1-го июля 2020 года, то есть, до дня вступления в силу Федерального закона от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации, мол возможно появятся официальные разъяснения этого закона. А пока нам предлагается, как и раньше, за свой счет менять квартирные приборы учета электрической энергии.

          Для информации: Мой запрос в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области и два письма ответа из министерства можно прочитать, скачав файл letter-reply.pdf. Размер файла 0,73 Mb.

         Добавлено 29 марта 2020 года

          Вчера, 28 марта 2020 года, примерно в 16 часов, в нашем 4-м подъезде отключился лифт. Я бы не писал тут об этом: ведь вечного ничего нет, сломался лифт - так сделают! Но примерно через два часа после поломки лифта в мою дверь позвонили. За дверью стоял, одетый в спецодежду, слесарь по ремонту лифтов. Спросил меня о том, как ему попасть на 8-й этаж в помещение, где находится машинное отделение. Отвечаю, мол позвони в квартиру на 8-м этаже, они и откроют. Слесарь нервно отвечает мне, что мол звонил, но никто не отвечает, видимо никого нет дома. Дальше нервно говорит мне, что тут уже полчаса, у него другие вызовы есть, а он не может попасть на 8-й этаж, потому что хозяева квартиры на 8-м этаже поставили металлическую перегородку с замком, ограничив доступ к машинному отделению. Я его спросил о том, кто его вызвал, отвечает - никто не вызывал, отправила диспетчер, так как на на ее пульте видно про поломки лифтов.
        Я попросил слесаря не волноваться и пройти со мной на 6-й этаж к Любе, бывшей старшей по нашему подъезду. Люба тут же начала звонить нашему председателю ТСЖ, но тут раздался входящий звонок у слесаря по лифтам. Он махнул рукой, сказав что ждать не будет, и ушел. И сегодня, 29 марта, лифт так и не работает А ведь в нашем подъезде есть жильцы в годах, есть сердечники, которым тяжеловато подниматься по лестнице.
        Ладно, хозяин квартиры на 8-м этаже перегородил лестничную площадку, его нет дома, но почему у диспетчера лифтовой службы нет никакой пометки о том, где их слесарям взять ключ от двери перегородки, в случае экстренного вызова . Почему жильцы должны страдать и когда закончится этот идиотизм?

        Я на этой странице прошлым летом писал о том, что наш двор плохо убирается и задавался вопросом - где наш дворник? Если судить по финансовому отчету представленному Е.В. Вагиной собственникам квартир, то он вроде бы как и есть - зарплата ему платится исправно, вот только снег некому убирать. По этому отчету, дворник обошелся собственникам квартир в 182 тысячи рублей зарплаты, плюс 30% страховых взносов - еще 54 тысячи, всего более 230 тысяч рублей в год. В месяц наш дворник получает примерно 16 тысяч. Предыдущий дворник получал примерно 10 тысяч в месяц, его бывает встречаю у "Омеги", где он трудится, а иногда он сам подходит ко мне поздороваться и поговорить. Прошлым летом мне говорили, что наш нынешний дворник - близкий родственник Е.В. Вагиной, хотя может быть это и неправда. Правда в том, что территория двора захламлена и ее некому убирать.
         Может быть так и должно быть, и это только мне не нравится, а вот остальным жильцам дома нравится месить раскисшую от тепла снежную мяшу, глубиной по щиколотки, а рано утром идти по этой, превратившейся в лед мяше, до помойки ? И этот последний большой снег, со дней, когда он выпал в феврале, никто не убирал. Правильно! Зачем его убирать!? Сам растает!

         Фото нашего двора, нажмите на него, чтобы увидеть изображение с большим разрешением.

         Добавлено 9 марта 2020 года, и по-моему это важно для собственников квартир ТСЖ "Домград"!

         Страница, "Товарищество собственников жилья "Домград", изначально была написана мной в марте 2019 года, и после этого неоднократно корректировалась мной, в последний раз 27.06.2019 года, после "чудес" в нашем доме инициированных руководителями нашего ТСЖ, таких как, обязывание заменить исправные электросчетчики на новые за счет собственников квартир, и это при том, что причиной неверных показаний оных, оказалась неисправность подъездных тарификаторов электрических счетчиков.

          Сейчас все встало на свои места, и мне стала ясна причина, из-за которой наши "боссы" ТСЖ затеяли в начале прошлого года, кампанию по преждевременной замене исправных электросчетчиков. - В декабре 2018 года был принят Федеральный закон от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации" http://www.consultant.ru/law/hotdocs/56304.html/ © КонсультантПлюс, 1997-2020 .

         Согласно этого закона, с потребителей снята ответственность за приобретение, установку и замену приборов учета электрической энергии.

        Так менять ли приборы? "Закон, по которому обычные счетчики надо менять на умные, действительно существует - он был принят еще в конце 2018 года. Касаются новшества только счетчиков электроэнергии. И главное: самим кого-то вызывать и что-то платить не надо - все сделает компания, которая поставляет вам электричество. - С 1 июля 2020 года в соответствии с законом будет происходить поэтапная замена обычных счетчиков на электроэнергию на умные. Проходить она будет по мере окончания срока годности действующих счетчиков за счет средств энергосбытовых организаций, - разъясняет исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева."
         Удивительно, но по-видимому это одно из следующих "чудес" в нашем ТСЖ - "боссы" ТСЖ "Домград" не информируют жильцов дома об сроках замены электросчетчиков . Может быть ждут, что хозяева квартир, по незнанию Федерального закона от 27.12.2018 N 522-ФЗ, сами и за свой счет поменяют счетчики?!

        Поэтому, менять свой электросчетчик, слушая указания руководителей ТСЖ "Домград", или не менять его, принимаете решение сами, собственники квартир нашего ТСЖ. В любом случае, у нас у всех еще есть время, как минимум до декабря 2020 года, т.е. времени, когда следует проивзести поверку либо замену наших счетчиков электроэнергии, плюс три месяца, что дается законом на их замену, после которого с нас имеют полное право брать плату за электроэнергию по нормативам. И если вы все-таки решили поменять счетчик за свой счет, следует иметь ввиду следующее - вся эта общероссийская кампания по замене счетчиков затеяна с целью заменить их на интеллектуальные, показания с которых энергосбытовые организации смогут снимать в режиме онлайн. Поэтому любой счетчик установленный самостоятельно, и не подходящий под такие параметры, все равно будет принудительно заменен!

          "Корректировано 09.03.2020 г.

    Со времени смещения с должности председателя правления ТСЖ "Домград" С.Н. Клименко, хорошего, порядочного, знающего свою работу председателя, прошло несколько лет. После ухода С. Клименко, в нашем ТСЖ происходят не совсем понятные для меня, как жильца этого дома, вещи. Складывается ощущение, что домом управляют люди, и тоже жильцы нашего дома, беспринципные, не сведущие в принципах управления хозяйством многоквартирного дома, и к тому же возможно ставящие для себя цель неправомерного личного обогащения, за счет коммунальных платежей и платежей на капитальный ремонт дома, остальных жильцов дома.

1-Й СЛУЧАЙ .   Вчера, 03.03.2019 года, я взял в своем почтовом ящике "ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг" за февраль 2019 года. Меня удивило, что в моей квитанции почти нет оплаты за электроэнергию по второму тарифу, всего 5 кВт/ч. Хотя всегда 1-го и 2-го тарифа было всегда примерно поровну, примерно по 70 кВт/ч.. Подхожу к своему счетчику и вижу, что со дня "снятия" последних значений 19.01.2019 года, показание 2-го тарифа не изменилось. То есть, счетчик всегда считает всю потребляемую электроэнергию по 1-му дорогому тарифу.

     Спускаюсь этажом ниже, к бывшей старшей по 4-му подъезду Любе, и спрашиваю ее о том, также ли ее электросчетчик считает лишь по 1-му тарифу? Получаю утвердительный ответ. Далее Люба рассказывает мне, что хозяева квартиры расположенной этажом ниже, под ее квартирой, озаботившись таким "поведением" своего счетчика, позвонили председателю правления ТСЖ "Домград" госпоже Е.Б. Вагиной, сообщили ей об этом, и получили от нее ответ, что мол их счетчик неисправен, и нужно его заменить на новый. (!?) Собственники этой квартиры так и сделалии, и со слов Любы купили новый электросчетчик.

     Но дело тут наверное не в неисправности электросчетчика, а по-видимому в некомпетентности нынешних руководителей   ТСЖ "Домград". Расхождения в показаниях квартирных счетчиков должна была первой увидеть бухгалтер нашего ТСЖ - ведь несколько счетчиков в доме не могут выйти из строя одновременно. При С. Клименко была подобная история с электросчетчиками, когда они тоже месяца два подряд, во всех квартирах 4-го подъезда дома, считали электроэнергию по 1-у тарифу. Тогда причина оказалась банальной: домовое устройство переключения тарифов УПТ 12-100, производства того же ОАО «Мытищинский электротехнический завод», подающее управляющий сигнал напряжением в 12 вольт на все счетчики, расположенные во всех квартирах 3-го и 4-го подъездов дома, на переключение тарифа с 1-го на 2-й и обратно, был неисправен. Тогда С. Клименко это быстро исправил, скорретировав оплату за электроэнергию в квитанциях за следующий месяц, в сторону уменьшения, всем "пострадавшим" собственникам квартир.

   Желающие, могут здесь скачать технические данные на трехфазные счетчики электронергии СЭТ4-2, выпускаемые по ГОСТ 30207-94 и техническим условиям ТУ 4228-015-07518094-05, ОАО «Мытищинский электротехнический завод». Документ на четырех страницах в формате PDF. Согласно этому документу, подписанному главным инженером ОАО «МЭТЗ», господином И.Г. Польшиным, межповерочный интервал на счетчики составляет 16 лет, средняя наработка на отказ счетчика составляет 145000 кВт/ч, средний срок службы не менее 24 лет. А это - схема подключения счетчика.

   Сегодня, 07.03.2019 года я разговаривал с бывшим электриком нашего дома: с его слов, устройство переключения тарифов УПТ 12-100, (скачать инструкцию на УПТ 12-100) установлено одно на каждые два подъезда, и установлено во 2-м, 4-м, и 6-м подъездах. Если счетчики не переключаются в нашем 4-м подъезде, значит они таже не переключаются и в 3-м подъезде.  Лично меня, возмущает отношение реководителей ТСЖ "Домград", которые в тандеме с электриком дома, обманывают и дурят жильцов дома, заставляя их покупать новые счетчики вместо того чтобы самим купить и установить новое устройство переключения тарифов УПТ 12-100! Они что, всех собственников квартир дома держат за дураков и быдло? Да, современные счетчики уже имеют встроенное в него устройство переключения тарифов, но почему же все должны выкинуть исправные счетчики?

    Три дня я не заглядывал в шкаф со счетчиком, 11.03.2019 года рано утром заметил, что наконец-то заработал 2-й тариф на моем счетчике и его показания, "стоявшие" на одном месте на протяжении полутора месяцев, "подросли". Замеряю напряжение на 13-м и 14-м контактих счетчика, на которые должен поступать управляющий сигнал постоянного тока, напряжением 12 вольт, плюс-минус 2 вольт. На этих контактах почему-то меряется 20 вольт - может что-то не то поставили вместо вышедшего из строя устройства переключения тарифов УПТ 12-100, или поставлена задача повышенным напряжением "сжечь" все, пока еще исправные квартирные счетяики в 3-м и 4-м подъездах?

    Добавлено 18.03.2019 года. Видимо я поспешил, написав 11.03.2019 года, что наконец-то заработал второй тариф счетчика - его нормальной работы хватило лишь на пять дней. Устройство переключения тарифов УПТ 12-100 на 3 и 4 подъездах как-то странно переключало наши счетчики последние дни: 17.03.2019 г. квартирный счетчик днем работал по 2-у ночному тарифу, а 18.03.2019 года, круглые сутки, опять всю эл. энергию считал по 1-у тарифу. Что же это творится, и когда это кончится? Может быть вызвать представителей от "Справедливой России" и телевидение? Ладно хоть то, что устройство, которое переключало тарифы счетчиков в наших поъъездах с 10.03.19 по 17.03.2019, и почему-то выдававало управляющий сигнал напряжением + 20,5 вольт, вместо положенных 12 вольт плюс/минус 2 вольт я успел заактироать, и если повышенным напряжением сожгут мой счетчик, или еще чей-то, можно будет подавать в суд.

   Добавлено 29.03.2019 года. На днях встретил собственника 62 квартиры. Спросил его о том, почему они купили новый квартирный счетчик. Он рассказал, что им позвонила бухгалтер на шего ТСЖ, госпожа Хасбатова С.Г.и сообщила им, что их счетчик неисправный, и де им нужно установить новый. По рекомендации домового электрика Рыськова В.А. был куплен новый счетчик модели АГАТ 3-1.100.2 производства МОСКОВСКИЙ ЗАВОД ЭЛЕКТРОИЗМЕРИТЕЛЬНЫХ ПРИБОРОВ. Я вот не совсем понял, зачем было покупать счетчик с максимальным током в 100 ампер, сейчас в наших квартирах работают счетчики СЭТ4-2, с максимальным током 60 ампер и имеющие запас по току примерно в полтора раза. Этот счетчик имеет лишь одно достоинство - у него внутренний тарификатор, в отличие от наших счетчиков СЭТ4-2, тарифы на котором переключаются внешним устройством переключения тарифов УПТ 12-100 - по одному, на каждые два подъезда нашего дома. Главный недостаток этого счетчика - межповерочный интервал -10 лет, а наши счетчики СЭТ4-2, имеют интервал в 16 лет. Второй недостаток - счетчик имеет жидкокристаллический дисплей, при отсутсвии напряжения , либо поломке счетчика, считать показания по кВт самостоятельно не получится.

    Добавлено 21.04.2019 года. В рейтингах лучших счетчиков России за последние годы, первые места занимают электросчетчики Меркурий, производства ООО "НПК "Инкотекс", г. Москва. Из счетчиков, производимых этой компанией, подойдет для установки в нашем доме электросчетчик Меркурий 236ART, с ценой в магазинах начинающейся от 4100 рублей. Счетчик трехфазный, многотарифный, имеет внутренний тарификатор. У счетчика несколько модификаций, следует купить с максимальным током в 60 ампер также, как и в стоящих сейчас в наших квартирах счетчиках модели СЭТ4-2. Счетчик Меркурий 236ART имеет межповерочный интервал в 16 лет . Здесь можно посмотреть инструкцию на этот счетчик. В любом случае решение, какой электросчетчик вам установить в своей квартире, вы принимаете сами. Желательно посоветоваться со специалистами в этой области: энергетиками, электриками.

    Главное не в купленном счетчике, а в том, как может бухгалтер Хасбатова делать заключения о негодности электросчетчика? Это ведь прерогатива электрика. И почему то-ли вороватый, то-ли глупый домовой электрик Рыськов (не имеющий собственного жилья в г. Екатеринбург и проживающий в общежитии), зная о том что на 4-м подъезде не работает устройство переключения тарифов УПТ 12-100, обманывает на пару с Хасбатовой собственников квартир 62, 63, 65 , 66, (Мой им совет: отдать свои исправные счетчики на поверку, и имея заключение о годности, подать в суд на Хасбатову и Рыськова) говоря им, что их счетчики неисправны, предлагают им купить новые, и подключить их за 500-700 рублей. Я его понимаю - как он говорит это дополнительная "халтура" - за полчаса работы по замене счетчика заработать 700 рублей. Кстати, электрик Рыськов В.А еще и строит дальние планы на будущее, говоря: " Я вот скажу председателю ТСЖ, Е.Б. Вагиной, чтобы она распорядилась все квартирные счетчики перенести на лестничную площадку . Вот это для меня будет большая халтура!" Дело в том, что в 2020 году всем собственникам квартир придется сделать поверку квартирных счетчиков СЭТ4-2, установленных в 2004 году и имеющик межповерочный интервал в 16 лет, либо установить новые, Как показывает практика, дешевле и бесхлопотней установить новые, чем делать поверку старым счетчикам.

   Вот такие в нашем ТСЖ дела!  Каждый тащит одеяло на себя: Одни поливают стены дома водицей на миллионы рублей , или строят заборы, запрещенные градостроительным советом Екатеринбурга. Бухгалтер Хасбатова, которая (не знаю на сколько это правда) не может справиться с дебет-кредитом, который, второй год как не сходится на четыреста тысяч рублей (видимо деньги куда-то запропастились) зато может делать заключения о работоспособности квартирных электросчетчиков. Электрик Рыськов В.А, по-видимому отключив на время подъездное устройство переключения тарифов, заставляет хозяев квартир раскошелиться на замену исправных счетчиков и их установку и строит при этом грандиозные планы по выносу квартирных счетчиков, являющихся собственностью хозяев квартир, на лестничные площадки.

    Для сведения, ВАЖНО!: Со дня выхода счетчика из строя, до дня опломбировки нового счетчика (но не более 3 месяцев подряд) плата (за любой ресурс: электроэнергия, вода, газ ....) берется  по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса (подпункт «а» пункта 59 постановления Правительства №354 от 06.05.2011).Этот объем определяется за последние 6 месяцев по показаниям вашего квартирного счетчика. Если счетчик работал меньше 6 месяцев, то в расчет берется фактическое время его работы, но не меньше 3 месяцев. Если в течение 3 месяцев с даты выхода счетчика из строя вы не установили и не опломбировали новый счетчик, дальше плата за эту коммунальную услугу будет считаться от нормативов потребления с применением повышающего коэффициента (п.60, 42 постановления Правительства №354 от 06.05.2011). А это значит, что бухгалтер Хасбатова увидев, что показания второго тарифа счетчика в чьей-либо квартире не изменились по отношению к предыдущему месяцу, должна была поставить в известность об этом домового электрика и председателя ТСЖ, далее произвести расчет платы за электроэнергию по среднемесячным показаниям!

   2-Й СЛУЧАЙ.   Осенью 2018 года на нашем доме работали строители-альпинисты, прозрачной жидкостью опрыскивавшие облицовочный кирпич стен дома. Опрыскивали скорее всего акриловым бесцветным упрочнителем стен, а может просто водой (?) , ведь красящих пигментов в их жидкости не было. Подтверждением тому, что эта была жидкость на простой воде, может служить тот факт, что брызги этой жидкости, попавшие на оконные стекла моей (и не только моей) квартиры, через 3 дня после напыления были стерты мной влажной, смоченной в воде тряпкой, одним движением руки. А вот с укрепляющимися смесями пришлось бы повозиться! Для меня загадка, зачем это было сделано, ведь за эту работу из кассы ТСЖ "Домград" утекло более миллиона рублей. Причем подобную "!операцию" руководители ТСЖ "Домград" провернули 3-4 раза за последние несколько лет. Наружний слой кирпичной кладки нашего дома облицован высококачественным отделочным кирпичом, который может прослужить более 100 лет, без ухудшения его эстетических свойств, поэтому, я не пойму зачем его со стороны пр. Космонавтов в 2015 году покрасили в неестественный, "почти в кирпичный цвет", а прошлой осенью чем-то обрызгали. Если это был акриловый укрепитель, то он под действием ультрафиолета солнца, разрушается за несколько дней - зачем было на это вбухивать миллионы из взносов жильцов нашего дома? Как пример: из окон нашего дома выходящих во двор, видно дом по улице Стачек, 57. Это "малосемейка" ОАО "МЗиК", построенная в 1991 году УКС МЗиК, позднее сменившем название на ООО "Эльмашстройинвест", построившей наш дом, и там тоже стены из того же облицовочного кирпича, не потерявшего товарный вид и по сей день, правда их ни чем не поливали .

    Интересно, из каких счетов ТСЖ "Домград" были выброшены (?) миллионы "на ветер"? Может быть из накопительного фонда на капитальный ремонт дома? И может быть кто-то "греется" на этом, раз эту "операцию" по поливанию стен нашего дома за миллионы рублей, руководство нашего ТСЖ проворачивает многократно. Прошу мне поверить: когда работаешь с чужими деньгами, часть их прилипает к твоим рукам и перекочевывает в твой карман, даже если ты этого совсем не хочешь !? Я десять лет работал ведущим экономистом в снабжении крупного промышленного предприятия нашего города и много раз сталкивался с тем, что поставщики оплаченной заводом продукции, привозили и пытались силком впихнуть тебе откат, мотивируя это тем, что такова политика их компании, хотя об откате никто и не договаривался, а 3-5% от суммы платежа уже "сидели" в цене товара. Поставщиков можно понять - они привозили "откат" с единственной целью: чтобы именно у них купили товар в последующие разы.

    По моему мнению, нельзя было выбрасывать миллионы рублей на поливание стен дома. Ведь крупные суммы могут потребоваться нашему ТСЖ на форс-мажорные обстоятельства, такие, как ремонт и замена лифтов, кровли, автоматизацию освещения в подъездах и на замену стояков отопления в нашем доме. Все дело в том, что со слов бывшего председателя ТСЖ "Домград", господина С Клименко, ООО"Эльмашстройинвест" при постройке нашего дома нарушило проектные условия: стояки во всех подъездах должны быть выполнены из трубы ДУ 20, ГОСТ 3262-75 (наружний диаметр трубы = 26,5 мм, внутренний ~ 20 мм.), а из изготовили из трубы ДУ 15, ГОСТ 3262-75 (наружний диаметр трубы = 21,3 мм, внутренний ~ 15 мм.) . что уменьшило внутренний просвет стояков в 1,78 раза (20:15=1,33 в квадрате =1,78). "Правильные" трубы, как положено по проекту, ДУ 20, ГОСТ 3262-75, были установлены в 6-м подъезде нашего дома, в котором поселилась часть работников застройщика, ООО "Эльмашстройинвест". Не знаю, как чувствуют себя жильцы нашего дома в холодные зимние дни, как прогреваются их квартиры, я-то при заезде поменял батареи на большие биметаллические, и у меня дома тепло. Но со временем, и без того малюсенький просвет стояков будет уменьшатья из-за коррозии - образующаяся ржавчина остается на стенках трубы и имеет примерно в десять раз больший объем чем металл трубы, уменьшаяя ее просвет.

   3-Й СЛУЧАЙ.   Летом 2018 года в нашем ТСЖ меняли забор со стороны улиц Войкова и Стачек. Момент подготовки к замене прежнего обветшалого и заваливающегося забора я понял по рытью ям для столбов из труб, ребятами из средней Азии. Спустя день на стоянке, рядом с пакетом труб для столбов, появился пакет листов алюминиевого профнастила, увидев которые, я позвонил председателю нашего ТСЖ, госпоже Вагиной Е.Б. и сообщил ей о том, что по градостроительным нормам города Екатеринбург, запрещено строительство глухих заборов на придомовой территории. После этого отправил ей это письмо (письмо в формате Microsoft Outlook), в которое вложил РЕШЕНИЕ № 3/60, «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», которое можно скачать здесь. Госпожа Вагина .Е.Б. подтвердила мне, что мое письмо с Решением № 3/60 получила, но сказала мне, что решением Правления нашего ТСЖ, все-таки будут делать глухой забор.

    Требования к заграждениям и заборам изложены в главе № 9 , пунктов № 140, 141,142, и 143. Я и сам никогда не видел глухих заборов около многоквартирных домов в г. Екатеринбург. Дело конечно же не в этом Решении нашей городской Думы, а в элементарной безопасности. Раза два я видел из окна, как дети бросали через наш глухой забор мусор и камешки в сторону стоянки под высоковольтной линией. И наш старший, по придомовой парковке, Андрей Анатольевич, как-то мне говорил, что на машины на парковке, со стороны Войкова, прилетали пивные бутылки. Наверное этого бы не было, если бы был установлен прозрачный забор !? И будет совсем печально, если из-за глухого забора прилетит что-то кому-нибудь в голову.

   Я предполагаю, что строительством забора руководил наш славный, главный инженер ТСЖ "Домград", господин Моторин И.Н., до выхода на пенсию работавший архитектором в УГМК. И ему ли не знать про СНИПы, в части строительства заборов!? С его руководства захламлена придомовая территория: в левом углу у помойки, куча развалившегося бетона, перенесенного туда 3 года назад, от бывшей бетонной окантовки спортивной площадки, справа от ворот у помойки тоже куча, за кустами рядом с беседкой годами лежит сложенный поликарбонат, сейчас добавились листы от старого забора Все это у ХОЗЯНА можно было сложить в подвале нашего дома, площадью 7000 квадратных метров. Часто, во дворе дома, валяются разломанные деревянные поддоны, которые нам "добавляет" автомагазин при доме, и которые как и другой крупногабаритный хлам, или пустые бутылки с парковки, убирает Андрей Анатольевич. Я тогда не пойму, чем же занимаетя господин Моторин И.Н, и за что получает зарплату?

   21.02.2019 года вечером, встречаю возле дома господина Моторина И.Н, приветствую его словами: "Привет, главный инженер!" . В ответ он смеется и говорит мне: "Ну какой же я главный инженер? Каждый второй, с кем я здороваюсь во дворе нашего дома, называют меня вором." Не знаю, "каждые вторые" может и правы?!

   ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Я бываю во многих жилых домах нашего города и нашего района и с завистью смотрю на чистоту в подъездах: чистые полы и стены, чистые выключатели, на автоматику в освещении подъездов. И такой порядок в большинстве домов, включая бараки нашего района. Иду в одном доме от лифта к подъездной двери, и по ходу впереди меня включаются лампы освещения, а за мной отключаются. Такая же картина была в 5-этажном доме: иду с пятого этажа, и по ходу моего движения одни лампы включаются, а сзади отключаются !!! Причем, в большинстве домов, освещение выполнено на самых экономичных светодиодных лампах. А в нашем доме освещение в подъездах "горит" круглые сутки, выключатели освещения в подъездах никто не очищал от интерьерной краски со дня сдачи дома в 2004 году, так же выглядит плитка на полу, в углах и вдоль стен

    Как-то года два назад, солнечным днем, выхожу из подъезда, встречаю в подъезде нашего славного, главного инженера, господина Моторина И.Н. - он часто на дню бывает в нашем 4-м подъезде, что-то делает в комнатушке на 1-м этаже. Здороваюсь с ним, и при нем выключаю свет при выходе из подъезда, на что Моторин мне язвительно говорит: "Что свет экономишь, ну-ну?" Также было и в прошлом году, когда зимой из-за "вспухшего" грунта перед подъездом, входная дверь не закрывалась, задевая резиновый коврик перед подъездом. Встретив Моторина говорю ему об задевающей коврик двери, а он в ответ: "Ну и что?" Так ведь он же на день много раз бывает в нашем подъезде и видит, что входная дверь, на протяжении нескольких месяцев, задев коврик стоит нараспашку открытая! Он ведь главный инженер нашего ТСЖ, что и ему надо говорить про неисправность двери, за ручку которой он сам многократно берется?

   Для меня вывод напрашивается сам собой: от этой команды славных управленцев ТСЖ "Домград" хорошего ждать не приходится! Как пример, последний смегопад, что был в четверг 14 марта 2019 года. На следующий день прихожу с работы, а весь двор у дома завален снегом, и лишь в субботу 16 марта, дворник-пенсионер с лопатой кое-как убрал от подъездов снег. И последние дни что-то не видно нашего славного, главного инженера, господина Моторина И.Н.! Интересно бы узнать, кто поставил вторую кормушку для господина Моторина? При председателе правления ТСЖ "Домград" С.Н. Клименко, вроде как, должности "Главный инженер ТСЖ "Домград" не было - господин Клименко один неплохо управлялся, на поливку стен дома миллионы не тратил, да и дворник при нем у нас был постоянный, и счетчики исправно работали ... .

    Сегодня, 26.06.2019 года "троица" из нашего ТСЖ была в моей квартире, с целью проверки показаний электросчетчика и водомеров. Попутно наша председатель передала мне под роспись Уведомление (его можно скачать) , в котором жильцов дома извещают, что устройство переключения внешнее тарифов УПТ 12-100 вроде как вышло из строя, и мол нам следует купить новые электросчетчики. Так ведь об этом я писал выше на этой странице еще весной, когда наши правители ТСЖ дурили жильцов нашего подъезда басней, об якобы их неисправных электросчетчиках. Это ведь хорошо, значит признали, что врали жильцам и заставляли их менять исправные электросчетчики!? Кроме этого в Уведомлении написано, что в нашем доме имеет место быть два случая возгорания счетчиков - хотелось бы знать в каких подъездах и в какое время суток произошло возгорание. Выше я писал, что в 3-м и 4-м подъездах весной этого года управляющий сигнал подаваемый на счетчики с 23:00 до 07:00 утра должен был быть 12 Вольт, с силой тока не более 0,5 Ампер, а по факту мерялся мной как 20 Вольт, что может привести (как я писал выше) к выходу счеткика из строя, либо возгоранию. Так вот если возгорание произошло во время работы второго тарифа, то при таком раскладе, тут возможно прямая вина наших управленцев из ТСЖ вкупе с электриком.

    Я вежливо пытался объяснить госпоже Вагиной, что устройство переключения тарифов УПТ 12-100 внешнее, это просто источник питания 12 Вольт с таймером, "задача" которого в 23:00 часа включить 12 вольт и в 7:00 утра выключить 12 Вольт, тем самым переключив наши счетчики на ночной тариф и обратно. После моих слов госпоже Вагиной, что любой электрик "с куриными мозгами" способен починить блок питания в 12 Вольт, и мол если нужно, давайте я вам его починю, наш электрик Рыськов начал хамить и нецензурно выражаться в присутствии Хасбатовой и Вагиной. Я дважды вежливо просил Рыськова прищемить свой язык - но безрезультатно. Ну а Вагиной с Хасбатовой этот мат видимо нравится? И ведь по-видимому это с подачи Рыськова жильцам квартир № 62, 65, 66 ... госпожа Хасбатова заявила, что их электросчетчики неисправны?!
     На фото,Если уж пошло на то, что все жильцы должны менять исправные счетчики из-за неисправности устройства переключения тарифов УПТ 12-100, не проще ли и дешевле будет электрику дома каждый день в 23:00 включать простой блок питания на 12 Вольт, подключенный вместо УПТ 12-100 , и в 7:00 утра его выключать. Электрик ведь каждый день на работу ходит, или нет?! Ну а блок питания на 12 Вольт я отдам нашему ТСЖ задаром.

   На фото, господа проверяющие: Вагина, Рыськов, Хасбатова.. в моей квартире 26 июня 2019 года, в 19 часов 15 минут.

Макаров Ф.В., 04.03.2019 г.
корректировано 27.06.2019 г.